受到股市震盪與貸款限制雙重壓力，全台房市買氣持續低迷。
然而在5月中下旬，科技大廠輝達（NVIDIA）宣布總部將落腳北士科，為北台灣房市注入一劑強心針。
同時間，新北市土城區的千戶新案交屋潮，也成為支撐六都交易量的主力之一。
輝達落腳北士科撐房市，5月新北靠土城一區救六都。輝達執行長黃仁勳宣布台灣總部落腳北士科。圖／Yahoo房地產
土城一案撐起全新北，交屋量暴增近千戶
新北市5月的買賣移轉棟數出現明顯成長，月增達26.6%。
最大功臣是土城區「金城舞」系列建案「世界花園」，該案總戶數超過1600戶，3月取得使用執照後陸續交屋，單月激增近千戶交易移轉，有效拉抬新北整體表現，甚至讓整體六都出現1.9%的微幅月增。
台中持續吸納首購，屯區與海線交屋穩健
除新北外，另一個交出亮眼成績的城市是台中。屯區（北屯、太平）交屋量穩定，加上海線的沙鹿、梧棲等地仍處於完工高峰，推升整體月增率達5.7%。特別是沙鹿單區5月就比上月多出百戶以上的移轉量，凸顯平價區域對首購族仍具吸引力。
四都年月雙減，整體房市買氣保守
相較於新北與台中，台北、桃園、台南與高雄四都則持續低迷，
5月的買賣移轉棟數出現「年月雙減」現象。
整體來看，六都合計成交量為17,196棟，雖較4月小幅增加，但年減幅高達36.1%，創下2011年以來5月最低紀錄。
其中台北市衰退幅度最為明顯，月減18.4%、年減42.9%，
反映高資產族對全球局勢波動的高度敏感，加上銀行放貸依然保守，觀望情緒未退。
股災影響遞延，市場仍處修復期
由於房屋交易的行政流程通常落後實際成交約1至2個月，因此5月的移轉數據實際反映的是4月市場狀況。當時台股因關稅戰大幅回落，拖累資產族購屋信心。雖然近期股市已逐步回穩，但房市信心仍待觀察。
北士科效應發酵，產業利多有望止跌房
輝達選擇北士科設立總部，象徵AI產業對台灣的長期投資承諾，也間接帶動周邊如士林、北投、三重、蘆洲等地的發展前景。
專家指出，此舉可望吸引就業人口移入，並帶動當地住宅與商辦需求。
未來在產業利多支撐下，相關區域有機會從房市低點反彈，迎來價量回穩的契機。
結語：北強中穩南弱，預售交屋潮成短期支撐
總結來看，5月六都買氣呈現「北強中穩南弱」的態勢。
目前市場仍受利空陰影籠罩，但產業動能與大案交屋潮，短期內將繼續扮演撐盤角色。
至於能否翻轉趨勢，仍須觀察接下來半年在貸款政策與總體經濟的變化。
