🏠 一場成功的買房，從來不是「買到最便宜」，而是「買到對你來說最適合的」——
但你若連自己為什麼要買房都搞不清楚，就容易被別人的標準綁架，最後做出錯誤選擇。
📌 你是為了什麼買房？四種常見動機
在看房之前，先問問自己這個問題：
「我為什麼想買房？」
你可能是：
- 🧍♂️ 自住需求：想擁有一個穩定、屬於自己的生活空間
- 🏦 保值資產：通膨加劇、想把錢換成實體資產放著安心
- 📈 投資考量：想賺房價漲幅或未來轉手的報酬
- 👪 孝親或成家：給家人一個安定的居所
⟶ 每種動機，對「地點」「房型」「預算」的要求都不同。
如果你同時想要保值、又想自住、又想投資，那會很難做決策。
⚖️ 購屋動機 vs. 預算現實：要先找到平衡點
你想住市中心，但預算只夠郊區；
你想住三房兩廳，但只有頭期款 50 萬。
這不是不能買，而是要先建立現實期待。
建議試著這樣思考：
✅ 什麼是「現在一定要有」的？
✅ 什麼是「未來有機會再換」的？
比起「買一次就到位」，
設定階段性目標＋可接受的妥協條件，才是務實起點。
🔍 自住需求怎麼列？換屋計畫怎麼想？
如果你是買來自住，可以這樣做基本盤分析：
| 需求類型 | 問自己這些問題 |
|---|---|
| 🧭 生活圈 | 我要靠近上班地點？父母？孩子學校？ |
| 🛋 房型坪數 | 是單身居住？情侶同住？還是有養寵物？ |
| 🛌 生活習慣 | 我需要開放式廚房？在家工作空間？陽台洗衣？ |
| 🛤️ 未來變動 | 幾年內會結婚生子？會轉職或搬城市嗎？ |
把需求列出來，可以幫助你日後快速篩選物件，
也有助於評估「這間房能陪我走幾年？」
✍️ 小作業：寫下你的買房動機＋居住想像圖
你可以打開筆記或手機記事本，完成以下練習：
📄 買房動機
範例：
想買一間台北市小套房，自己住，未來也能出租保值。
因為租屋多年感覺很不安定，想擁有自己的空間。
🖼 居住想像圖
範例：
一個人住，有個小廚房和陽台，通勤 30 分鐘內，生活機能便利。
晚上回家能煮飯、看劇，有時候朋友來過夜。
這將是你接下來篩選物件、評估房型、甚至選區域的重要依據。
每次猶豫時，回頭看看自己最初的理由。
🧭 小結：明確目標，才能買到合適的房
買房前，先問自己「為什麼要買？」
不同動機＝不同選擇邏輯，混淆目標會讓你陷入選擇障礙。
設定好「需求優先順序」，
才能避免盲目追風或後悔。
用動機＋想像圖作為你未來看房的決策指南。
下一篇，我們將進入實際預算規劃——
👉 EP02｜買房預算怎麼抓？頭期款不是全部！
